【麻匪理财】未来房价只会涨不会跌

闫传伟 · 发表于 2013-10-6 22:21:27

很多人都问我未来房价会涨还是会跌，我可以坚定的跟大家说，未来三十年中国的房价只会涨不会跌。

去年，前国家统计局总统计师姚景源到青岛调研中小企业，挑选了二十四家，我有幸参加了这个会议，姚景源同时兼任国务院参事，如果大家经常看中央二经济频道应该经常看到他。

姚总说了这么几点支撑房价上涨的原因:

第一，土地资源有限，中国的土地资源是相对非常贫瘠的，为什么是相对呢，相对的是国家人口，大家如果在农村有亲戚应该知道，咱们现在农村是坚决不允许在基本农田盖养殖场等的，只要盖的，基本都被推到了，除非部分盖的比较早的，或者没有被土地局知道的。所以，资源这么有限，土地价格肯定会上涨，上涨房价就会上涨。

第二，中国未来五十年的经济发展动力在于城镇化，这是姚总的原话，我不敢说五十年，但是三十年之内，绝对是有可能的，城镇化不仅仅是农村聚集，更多的是年轻农民进城，大家看看咱们诸城购房最刚性的是那批人士，就是在城里上班的务工青年，他们需要变成城里人就一定需要购买房子，中国还有8亿多农民，将来至少还有6亿农民进城才算国家完成城镇化。

第三，地方债务现在负债率这么高，地方政府财政收入至少一半都来自房地产，所以，未来几年，国家要解决这么大的债务问题，还是离不开土地收入。

所以，未来房价，我持续看涨。

姚景源当时还说，未来五十年那些企业能有大的发展，也是跟城镇化有关的企业，姚总说，他去美国和新西兰很少看到有塔吊，因为这些地方早就完成了城镇化建设，但是中国到处都是塔吊。

为什么说中国一定要城镇化到只有2亿农民呢？因为世界的经济发展规律都是一样的，目前国际发达国家的标准就是这个比例，所以，中国肯定也一定是朝着这个比例发展。

逍遥宋 · 发表于 2013-10-7 08:04:50

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