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发表于 2012-6-8 23:57:19
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来自： 山东潍坊 来自 山东潍坊
话先放在前面，俺一不是什么规划部门的公务员，二不是什么五毛党，顶多就能称得上一个小小的还算是比较关心时事的小闲人而已，所以楼下各位，要是对小生这番观点不太苟同，还请轻拍吧~
不知道大家这些天有没有留意到，与北京低迷的土地交易情况相比，香河地块这段日子的表现却活跃的很，据新闻报道，5月11日，五矿携手万科在香河购得3宗总价约1.56亿元的住宅用地。此外，富力以1.76亿也拿下3宗地，总面积15.7万平米；万通则以2045万元的价格将两宗宅地揽入麾下，土地面积2万平米。
当然了，也许各位看官会说，这有啥稀奇的啊，不就是拿地么！不过，如果是和近几年种种前因相联系起来，也许你就不会如此淡定了~
小生模糊记得大概是十年前吧，从北京拿到了奥运资格以后，我们的首都就开始走向了飞速扩张的道路，四环、五环，乃至六环都开始平地起满了高楼，以前二环是城区，现在就连四环都成城区了。人一天天的多，交通一天天的堵，城市规划一天天的向外扩散，于是廊坊也开始暗传将被并入北京，这么风言风语的传了至少有那么个七八年吧。不过话是这么说，但其实也不能算是风传了，毕竟廊坊这些年的政策就是越来越向北京靠的，这点想必大家都看得出来吧。
记得两年前，河北开了一个“河北省加快推进环首都经济圈建设工作会议”，有资料为证，会议上说要把13个县市和北京无缝对接，区号换成010、交通更加高密度接通，俨然一副要并入北京的架势，再说到廊坊，这13个县市中有3个属于廊坊，分别是三河市（燕郊）、固安以及香河，除了固安以外（离得真心有点远了。。。），燕郊的服务业和房，香河的家具，这两地完全就是北京的后花园啊，一直都在用自己的特色来孜孜不倦地满足着首都日益膨胀的购买力。
两年的时间，010区号以及道路交通的推行成效其实并不大，那么，是什么因素能阻碍到河北的这么一纸公文呢？恐怕究其原因，当属2010年北京市自己的行政整合了，崇文划入东城，宣武划入西城，将城区容量扩大，一方面意在拓展“发展空间”，另一方面又何尝不是“攘外必先安内”的征兆？
到了2011年，中央最严厉楼市政策出台，距今已执行一年多了，正是众多房企的资金“临界点”，在此节骨眼上，三大房企齐聚在香河拿地的动机就很值得让人推敲一番了，或许这正是香河划入北京的前奏？从时间上来看，这同河北同北京的规划合拍，也同房企资金回笼周期合拍；从楼市来看，这符合上面所希望的房企的优胜劣汰（你懂的）；从历史上来看，河北大片地域划入北京也已有先例（大兴、通州、顺义、良乡、房山、平谷、密云、怀柔、延庆均于1958年划入）；从行政上来看，北京承载的功能太多，原有行政区划不能满足日益增长的经济、社会发展需要，每天都有大量的设施需要在首都建设，由于承载的功能太多，用地，用房紧张，整座城交通都拥挤不堪，公共交通也是人满为患，污染严重，环境不佳，且改进困难，唯一应对之策也就只有继续扩张一途了。
因此，综上所述，鄙人认为这是香河并入北京的预兆，大家若有不同意见，还请心平气和地来一同探讨，谢谢。
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