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诸城"西苑大厦"停工 开发商"跑路"房子被抵押
“西苑大厦”楼盘已停止施工，四周也被蓝铁皮围了起来。
潍坊新闻网3月13日讯 在诸城市“西苑大厦”购买了房子的业主们，发现“西苑大厦”楼盘不仅停止了施工，连开发商也不见了踪影。业主经查询得知，自己花钱买的房子却登记在了别人的名下。这一结果让众多业主们目瞪口呆——自己所买房子的主人竟然是别人！购房者们一致认为，他们的遭遇属于典型的“一房二卖”，目前他们已联名向法院提起了诉讼。
业主
花钱买房却不是自己的
3月11日，在位于诸城市兴华西路128号的“西苑大厦”楼盘项目建筑工地上，记者看到，售楼处的门已封闭，整个建筑工地被蓝色的彩钢瓦围了一圈，里面的吊车、搅拌机等建筑设备都已撤掉，偌大的工地上一个人也没有，北侧小铁门上的锁也已生了锈。
在该楼盘购买房子的韩女士告诉记者，她在购房时与开发商签了一份“购房协议书”，结果最近却发现自己所买的702房的主人变成了别人，原因是702房的合同早已备案在别人名下。让她更气愤的是，该项目工地自2008年封顶后就一直处于停工状态，到2010年，房子还是没有动静，找开发商，却不见了开发商的人影。
诸城市密州街道的高女士2007年从“西苑大厦”楼盘购买了一套房子，原本是为了方便孩子上高中，可是孩子今年都要参加高考了，房子还没能入住，而且房子也不在自己的名下。而在该楼盘购房准备结婚的潘先生则气愤地说：“我贷款买房原本结婚用，可房子拖了好几年，我的婚期也一拖再拖，银行还在后面追着要贷款。真急死人了，怎么遇到这么黑心的开发商了呢。”
部门回应
房子已被抵押给了别人
记者从诸城市房产管理办公室了解到，位于诸城市兴华西路128号的“西苑大厦”，由青岛同源投资控股集团有限公司开发，其建筑面积为28308平方米，城镇建设用地批准书号为诸国用(2008)第(16)007号，建设工程规划许可证号为07822008c0280，诸城市房产管理局批准预售，预售许可证号为(2008)房注字第117号。
据诸城市房管部门的一位工作人员透露，“西苑大厦”这一楼盘是开发商借了别人的钱投资的。开发商借了钱，对方要求抵押，开发商便用房子作了抵押，并经有关部门备了案。如果一切进展顺利，该开发商应该将购房者所交的房款用来还债，然后再将房子过户给购房者。但目前该开发商没有后续资金支撑，无法开工，导致楼盘无法完工交房。对于该开发商“一房二卖”的欺诈销售行为，有关部门已发了违法整改通知书，可是开发商已经躲起来了，有关主管部门也束手无策。
记者多次联系该楼盘的开发商李某及售楼经理张某，但二人的手机均无法打通。
业内人士
通过法律渠道保护权益
据了解，为保护自己的权益，在“西苑大厦”楼盘购房的全体业主已经联名到法院起诉了开发商，当地法院也已经受理了这一案件。
一位银行业分析人士说，目前大多数的银行收紧了对房地产项目贷款的发放，再加上民间借贷的停减，等于断了开发商的粮草，在正规渠道收缩和民间融资能力比较匮乏的双重打击下，大开发商的日子很难熬，中小开发商就更是可想而知了。所以要想盘活这一烂尾楼，资金仍是核心问题。
一位建筑业内人士分析说，从目前的局面看，“西苑大厦”楼盘靠开发商已没有多大希望，如果有人接盘，支付了该开发商的借款后，业主们的权益才能得到保障。但问题是谁会接呢？所以，只能通过法律渠道才能维护业主们的权益
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发表于 2012-3-14 08:55:27
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